Emanuel Fiaschetti

Group Manager della Società Creacasa, specializzato in mutui, leasing abitativo, prestiti e assicurazioni

Professionalità, Competenza, Organizzazione

Mi presento

Sono Emanuel Fiaschetti, mi occupo di erogazioni mutui acquisto casa, sostituzioni mutui, surroghe mutui, mutui per ristrutturazione, mutui per liquidità finalizzata.

Vi presento CREACASA

Creacasa nasce dalla competenza del Gruppo Credem per rispondere a tutte le esigenze collegate all’acquisto della casa.

CREACASA: da startup a leader nel settore creditizio

creacasa-logo
Creacasa nasce dalla competenza del Gruppo Credem per rispondere a tutte le esigenze collegate all’acquisto della casa. L’appartenenza al gruppo Credem, significa garantire solidità e affidabilità.

Fondata nel luglio 2007 e guidata dal direttore generale Lorenzo Montanari e dal direttore commerciale e vice direttore generale Giandomenico Carullo, Creacasa rappresenta la risposta ad uno scenario di mercato sempre in evoluzione.

Creacasa, infatti, si pone come canale alternativo alla filiale, offrendo una consulenza specializzata al bisogno del cliente grazie alla propria qualificata rete di agenti.

Credem in pole position per la Customer Satisfaction

Gruppo Credem
Credem è una banca con più di 100 anni di storia che da sempre coniuga attenzione per il cliente e tecnologia, attraverso la creazione di nuovi prodotti, servizi e nuove competenze.

Secondo l’indagine dell’Istituto Tedesco Qualità e Finanza, il Gruppo Credem è tra le prime banche che registrano un alto livello di rating nell’assistenza e nella comunicazione con i clienti, oltre che nel rapporto qualità-prezzo e nella surroga.

L’indagine, realizzata in cooperazione con l’Istituto di ricerca Service Value, è basata su un sondaggio web con 1.616 giudizi di italiani che sono o sono stati negli ultimi dodici mesi clienti di almeno uno degli istituti bancari coinvolti nell’analisi.

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Flessibilità

nel proporti la soluzione più adatta alle tue esigenze

Qualità

nell’attenzione e nell’assistenza che ti rivolgiamo

Integrazione

dei servizi di mutuo, leasing e assicurativi

Innovazione

nel far fronte alle esigenze di velocità e sicurezza.

Su di me

13 anni di esperienza professionale.

Felicemente sposato con Liana, da lei ho avuto un dono meraviglioso: Matteo, il mio campione!

Sport? Certo, appena posso, tennis e padel!

Mi formo costantemente, ascolto sempre con attenzione il cliente, i colleghi …e il mercato.

Amo i documentari, leggo spesso di business.

Lingue: inglese, francese.

Il cliente è il cuore del mio lavoro, capirlo trovare le giuste soluzioni alle sue esigenze il mio scopo.

Sono un membro di Bni.

Intervista a Emanuel Fiaschetti

“Diamo tutte le risposte a chi vuole comprare casa”

Chi si rivolge a Emanuel Fiaschetti, sa bene che il “miglior tasso” è solo una componente nell’erogazione di un mutuo.

EmanuelFiaschetti, perché chi vuole comprare casa fa bene ad affidarsi a Creacasa e a lei in particolare?

Le peculiarità sono tre: la consulenza, la velocità e la competizione. Io finanzio fino al 95% del prezzo della casa da acquistare, è pressoché un’esclusiva, in quanto pochissimi istituti affrontano lo spinoso tema degli alti interventi del mutuo rispetto all’acquisto della casa.

Il vostro ruolo è di fiducia, delicato, nel mare di offerte è difficile orientarsi…

Chi si rivolge a me sa di affidarsi a una persona che offre professionalità, competenza, organizzazione. Un professionista in grado di far meglio comprendere al proprio interlocutore che il ” miglior tasso” è solo una componente nell’erogazione di un mutuo.
In realtà c’è tutta una serie di componenti accessori al finanziamento richiesti da molte banche a tutela del Credito erogato. Una spesa che non compare nel Tan, dando l’illusione che il prezzo sia più conveniente, ma che finisce, come tutti gli altri costi del mutuo, nel Taeg finale.

Sono componenti spesso sottovalutate dal cliente?
Bisogna sapersi districare nelle spese indirette. Se si analizzano tutti i costi, alla fine dell’operazione, complessivamente, Creacasa è in grado di offrire un servizio competitivo sul prezzo complessivo, attraverso una consulenza estremamente professionale, e certamente più rapido.

Quanto più rapido rispetto a un istituto di credito?
Do una risposta molto veloce, tempo 15 giorni fornisco una risposta alla domanda di mutuo, offrendo la possibilità in fase di istruttoria di poter effettuare anche il sopralluogo dell #immobile per valutarne la corretta urbanistica e il valore commerciale . Le banche impiegano almeno 40/60 giorni per l istruttoria.

Come fate a essere così rapidi?

Abbiamo un processo istruttorio dedicato agli agenti Creacasa , dove possiamo interagire in maniera pro attiva sia con il back office sia con gli organi deliberanti. In sette giorni lavorativi, dopo un approfondito censimento, abbiamo l’esito definitivo di risposta alla richiesta di mutuo.

I maggiori istituti di credito, nostri competitor , seguono un iter burocratico decisamente più lungo e tortuoso con incertezze sugli esiti.

La differenza è che, ovviamente, anche il sottoscritto potrebbe dare una risposta negativa, ma la fornirebbe molto più velocemente.

Perché la rapidità è sinonimo di risparmio?

In genere i clienti lavorano nell’urgenza, perché sono legati al versamento della caparra per acquistare l’immobile e la possibilità di non ottenere il mutuo in tempo significherebbe perdere la stessa. Quindi la velocità di risposta è fondamentale per la mia attività ma sopratutto per il cliente.

Altri risparmi indiretti?
Sono al servizio del cliente, in maniera molto flessibile. Fornisco appuntamenti personalizzati, anche fuori dagli orari classici della banca. Posso andare sul posto di lavoro o a casa del cliente. In questo modo il cliente risparmia sugli spostamenti e sul tempo. Tante persone sono costrette a prendersi dei permessi al lavoro per potere chiedere un mutuo. Con me tutto questo viene evitato.

Quali sono i punti di forza riconosciuti di Emanuel Fiaschetti?

L’esperienza, la competenza e una grandissima disponibilità. professionista competente e disponibile, anche per i consigli più banali. Mi riempie di orgoglio quando mi chiamano clienti non sono riusciti a prendere il mutuo con me, ma continuano a consultarmi. Il mio pane quotidiano non è il mutuo, ma il passaparola, ovvero la buona pubblicità che mi fanno i clienti precedentemente finanziati . Questo è molto importante.

Una volta che il cliente ha preso il mutuo e comprato casa, il lavoro di Fiaschetti finisce qui?

Niente affatto. Questo accade per chi va in banca. Spesso una volta acceso il mutuo per gli Istituti tradizionale diventi un codice cliente, perché ormai il mutuo è fatto. Con noi è diverso.

Soprattutto dopo aver acceso il mutuo, la mia analisi diventa fondamentale sopratutto per valutare le continue esigenze delle famiglie che nel tempo possono variare. Il mio dovere è quello di rendere flessibile e se necessario apportare variazioni ai mutui stipulati in precedenza.

Sono a disposizione per consulenze gratuite e personalizzate al fine di analizzare insieme e poter decidere la formula migliore per comprare la casa.

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Leggi le storie di Fiaschetti,
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…e finanziare tutti i tuoi tetti!

Casi risolti

Pratica declinata da un cliente nel settembre 2017, scadenza compromesso 15 ottobre (solo 20 gg alla scadenza del preliminare) rischio di perdere tutti i soldi della caparra

Il cliente aveva difficoltà a spostarsi da casa
mi sono adoperato per raccogliere e ritirare i documenti

tempi ridottissimi per l’istruzione della pratica
ho istruito la pratica con e incaricato subito il perito per verificare a livello bancario lo stato urbanistico dell’immobile

il tempo scorre…
15 giorni ho deliberato la pratica mandando ai cliente al preliminare sereno di consegnare un ulteriore caparra. rogito fatto i primi di novembre.

Compravendita tra parenti declinata da altro istituto (situazione difficile da affrontare per la banca) con provenienza da donazione (altra situazione di difficile evasione per una banca)

Istruttoria e delibera fatta in 27 gg
per scongiurare i rischi legali provenienti dalla donazione e garantire anche cliente, ho consigliato di sottoscrivere una copertura assicurativa.

dopo soli 43 giorni rogito fatto!

Novembre 2017: villino a Casal Palocco con rilevanti abusi immobiliari, intollerabili per qualsiasi perizia bancaria. Richiesta mutuo presso BNL, già declinata, causa perizia

I consulenti di Creacasa hanno stipulato un accordo con la banca, per il quale in presenza di abusi edilizi (come diversa distribuzione degli spazi interni, finestre spostate, garage trasformati in taverne) la banca tollera gli stessi fino ad un massimale di 10 mila euro di valori di ripristino.

Tale accordo ha consentito al cliente di acquistare senza dover ripristinare gli abusi allo stato originario.
Tutto questo nei limiti legali imposti dal notaio nell’atto.

Blog

I TASSI DI MUTUO SONO AL MINIMO STORICO

L’ultimo rapporto Abi registra i tassi dei mutui al minimo storico. Nel momento migliore per comprare casa, affidati ad Emanuel Fiaschetti Agente di CreaCasa - Gruppo Credem. Con i Tassi mutui al minimo storico: è il momento migliore per comprare casa. Meglio prendere...

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